Ρέματα. Τι πρέπει να γνωρίζετε – H νομοθεσία για τα ρέματα και υδατορέματα συγκεντρωμένη και επικαιροποιημένη όπως ισχύει σήμερα

Περιλαμβάνει: • Ενημερωμένο με τον Νέο Κτιριοδομικό Κανονισμό του 2023 Υ.Α.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 ΦΕΚ/3985/Β’/22.06.2023 – Άρθρο 6: Δόμηση κοντά σε ρέματα • Κωδικοποίηση Νομοθεσίας • Τι ισχύει για οικόπεδα εντός σχεδίου κοντά σε ρέμα • Τι ισχύει για οικόπεδα εκτός σχεδίου κοντά σε ρέμα • Μελέτη για καθορισμό και οριοθέτηση • Δόμηση κοντά σε ρέμα • Αποστάσεις δόμησης • Παραδείγματα για ειδικές περιπτώσεις Αναλυτικότερα το βιβλίο περιλαμβάνει: • Έγκριση του νέου Κτιριοδομικού Κανονισμού 2023 Υ.Α.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 ΦΕΚ/3985/Β’/22.06.2023 – Άρθρο 6: Δόμηση κοντά σε ρέματα. • Το Άρθρο 89 του N.4497/2017: Απαγόρευση υπαγωγής (Δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 96 επ. αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος). • Αν έχει οριοθετηθεί η οριογραμμή του ρέματος και υπάρχει βεβαίωση από την αρμόδια υπηρεσία ότι δεν απαιτείται η εκτέλεση έργων διευθέτησης του ρέματος, τι γίνεται; Πάω 10μ. από την οριογραμμή ή μπορώ να έχω και μικρότερη απόσταση; • Άδεια μικρής κλίμακας για περίφραξη σε γήπεδο με ρέμα. • Οι εκτάσεις που προέρχονται από διευθετημένα ρέματα και εμπίπτουν σε οικοδομικά τετράγωνα, είναι ιδιοκτησία της ΕΥΔΑΠ και μεταβιβάζονται στους όμορους ιδιοκτήτες ή μετά από αίτηση τους ή μετά από σύνταξη πράξης προσκυρώσεως αναλογισμού αποζημιώσεως από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες. • Προστασία, οριοθέτηση και αποκατάσταση υδατορεμάτων – ΥΠΕΝ/ΔΠΔΥΠ/49374/898 προς την Κ.Ε.Δ.Ε Ημ/νία: 31/05/2019 • Διευκρινήσεις σχετικά με την υποβολή φακέλου για έλεγχο αιτήματος σχετικού με την παρ. 4 του άρθρου 7 της Κ.Υ.Α.150055/13-1-2017 • Σε ιδιοκτησία, που σε τίτλο αναφέρεται ως μία ιδιοκτησία, διέρχεται ρέμα συνεχίζει να υφίσταται ως μία ιδιοκτησία και πως πρέπει να δηλωθεί στο κτηματολόγιο απόσταση; • Το οικόπεδο μου γειτνιάζει με ρέμα το οποίο έχει εγκεκριμένη οριογραμμή. Το πρόβλημά μου είναι ποια είναι η απόσταση που πρέπει να αφήσω από αυτήν κατά Ν.Ο.Κ.; • Στα οικόπεδα εντός σχεδίου μπορείς να κολλήσεις στη οριστική οριογραμμής; • Τι μελέτες απαιτούνται για τον καθορισμό της γραμμής οριοθέτησης; • Τι μελέτες απαιτούνται για τον προσωρινό καθορισμό της γραμμής οριοθέτησης; • Πρέπει όλο το οικόπεδο να “ξεκινά” μετά τα 10μ. απόστασης από το ρέμα ή μπορώ να έχω οικόπεδο που “ξεκινά” στα πχ 5μ. από το ρέμα απλά εγώ θα χτίσω σε απόσταση 10μ; • Ποιες οι αποστάσεις δόμησης από τις γραμμές πλημμύρας; • Οικόπεδο εντός σχεδίου, εντός οικισμού ή αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, που συνορεύει με ρέμα μη οριοθετημένο στη δήλωση 651 τι αναφέρω; • Πολλές ακόμα ερωταπαντήσεις σε σημαντικά ερωτήματα.

Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου (Συγγραφέας)

Ο Παντελής Θεοδώρου Παπακωνσταντίνου είναι διπλ. Πολιτικός Μηχανικός του Ε.Μ.Π. και κατά τη διάρκεια της καριέρας του ως μηχανικός έχει ασχοληθεί με πολλά ιδιωτικά έργα και μελέτες δημοσίων έργων. Έχει διατελέσει δημοτικός σύμβουλος και Πρόεδρος του Δ.Σ. του Δήμου Αιγάλεω, σύμβουλος της Επιχείρησης Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης (Ε.Π.Α.) της Τοπικής Ένωσης Δήμων και Κοινοτήτων Αττικής, σύμβουλος του Νομάρχη Δυτικής Αττικής για πολεοδομικά θέματα και συνεργάτης της Εμπορικής Τράπεζας στην εκτίμηση και αξιολόγηση ακινήτων.